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福彩20选5官方网站:初忠強訴威海市住房委員會辦公室、第三人魯東確認行政行為違法案件

20选5开奖结果查询3今天 www.raedoc.com.cn 【承辦律師】 山東威海衛律師事務所     發布時間:2018-08-03

承辦人:山東威海衛律師事務所    姜華麗   律師


案情簡介:1997年10月,被告威海市住房委員會辦公室(原名為威海市房改領導小組辦公室)根據威海水產物資貿易公司提供的威海市職工購買公有住房申請表、威海水產物資貿易公司與第三人魯東簽訂的住房買賣契約、威海市公證處公證書,為第三人魯東辦理了威海滄口路7號樓103室房屋房改批準手續。第三人魯東依據此手續取得了威海滄口路7號樓103室房屋的所有權。而原告初忠強認為,他本人自1994年起就租住威海水產物資貿易公司所有的威海滄口路7號樓103室至起訴之日,并按月交納房屋租金,根據威海市人民政府威政發[1996]88號關于印發《威海市出售公有住房辦法》的通知第四條之規定,被告威海市住房委員會只能將該房屋房改給他本人,故提出訴訟,要求確認被告威海市住房委員會將威海市環翠區滄口路7號樓103室改給第三人魯東的行政行為違法。

   山東崴海衛律師事務所代理第三人魯東進行訴訟后勝訴。

承辦過程:

首先,根據原告的訴訟,并結合威海市人民政府威政發[1996]88號關于印發《威海市出售公有住房辦法》的通知的規定,做為第三人的代理人提出答辯意見如下:一、原告的訴訟請求已超過時效。根據行政訴訟法的規定,行政機關作出具體行政行為時,未告知公民、法人或者其他組織訴權或者起訴期限的,起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道訴權或起訴期限之日起計算,但從知道或者應當知道具體行政行為內容之日起最長不得超過2年。二、第三人同意被告的答辯意見,要求駁回原告的訴訟請求?!鍛J諧鍪酃兇》堪旆ā匪瞥鍪酃兇》?,是指公有住房產權單位按房改政策向職工個人出售用于自住的公有住房。威海市住房委員會在對公有住房進行房改審查時,只要產權單位提供了《威海市職工購買公有住房申請表》和產權單位與職工簽定的《住房買賣契約》等符合房改規定的相關材料,威海市住房委員會便可以辦理房改手續。職工若購買房改房,應按出售房的程序填寫《威海市職工購買公有住房申請表》,先經工作單位審查同意后,再由威海市住房委員會審查批準。原告并未向產權單位提出申請,也不符合房改的條件,威海市住房委員會的上述審查程序不存在違法行為,程序合法。而原告沒有證據證實威海市住房委員會將威海?;反淝卓諑?號樓103室房改給條三人辦理的手續存在違法行為。因此要求駁回原告的訴訟請求。三、第三人屬于威海水產物資貿易公司的職工,其購房資格是經過產權單位威海水產物資貿易公司的審核的,購買的程序是符合相關規定的,而原告并無購房資格,因此,產權單位未將房屋出售給第三人。

 

承辦結果:經過審理,法院認為,《威海市人民政府威政發[1996]88號關于印發《威海市出售公有住房辦法》的通知的解釋》與國務院、山東省的房改政策,并不沖突,應予采信。結合本案事實,雖然原告初忠強根據辦法規定也符合購房條件,可以申請購房,但出售房單位不同意其參加房改。第三人魯東系產權單位職工,產權單位同意其房改購買房屋,符合國務院、山東省的房改政策。被告依據相關規定審查批準第三人魯東房改購房,證據充分,程序合法、符合國務院、山東省的房改政策。原告初忠強以被告威海市住房委員會的行為違反《威海市出售公有住房辦法》第四條的規定為由,請求確認被告威海市住房委員會將訴爭房產批準房改給第三人魯東的行政行為違法,理由不當,不予以支持,依據《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第五十六第四項之規定,駁回原告初忠強的訴訟請求。



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